זול עולה יקר

 לפני הכל- אני ל א עוסקת במחירת נדל''ן או בתיווך בבולגריה ( וזה חבל))) – אז לא לפנות אלי בנושא זה!

אני משתפת בחוויה אישית שלי לגבי חיים בבולגריה וקניית " בית זול" ( בפוסט זה ספציפי. בפוסטים אחרים כותבת על הנושאים אחרים שגם קשורים לבולגריה)

ראיתי באחת הקבוצות של מעבר לבולגריה שאלה ששאלה בחורה צעירה שמתכוונת לעבור לבד ומחפשת אופציה של מגורים זולים.

באחת התגובות ראיתי עצה : " יש מלה ביתים הרוסים במחיר מצחיק. אולי תקני כזה ותסדרי אותו בהמשך?"

אשתף אותכם בניסיון שלי ( של אישה שגרה בסנדנסקי חמש שנים ולפני כן חיפשה " בית זול" באיזור צפוני יותר וגרתי חודש בכפר וליסלב וחודשיים בעיר קוטל Котел ( אזור סליבן) . שיש שם מלא ביתים הרוסים, שלמים, ישנים, חדשים יחסית, עם הקרמים ועם שטחים גדולים- במחירים " הלא הגיוניים", בתפיסת ישאלים.

שוב: זה ניסיון שלי אישי, של אישה " באמצע החיים" שהגיעה לבולגריה לבד עם סכום כסף ממש ממש לא גדול. לכם יכולות להיות נסיבות אחרות וחוויה אחרת.

אז מה ראיתי:

הרבה פעמים בית שנראה " סבבה" בקיץ- יכול להיות אסון בחורף. ככה חברה שלי קנתה בית ישן שנראה ציורי וחמוד, עם שטח גדול, בקיץ- ובחורף כל המשפחה ישבה סביב אח מברזל, כמו בתקופת מלחמת העולם השנייה , בחדר קטן אמצעי ( כדי להתחמם ולהכין אוכל). למה לא השתמשו בגז אותם שואלים?

כי כדי לקנות גזיה- היה צריך לנסוע לסליבן. וכל הדרכים היו מכוסים בשלג. גם הכניסה לבית הייתה מכוסה בשלג שהגיע על גובה 2.5 מטר!! ( ישראלים פשוט לא חשבו על זה!)

אז תבואו בסתיו ובחורף ותסתכלו על הבית מבפנים! במיוחד על הגגות ועל האינסטלציה!

בקשר לאינסטלציה. השירותים בבתים הישנים – בחוץ. כן, כן, בודקה מעץ עם חור! כדי להפוך את הבית שבנוי ככה למקום עם שירותים חמים- צריך להרוס אותו, להעביר צינרת ולבנות מחדש! וזה המון כסף! ( והלוואי שלא תצטרכו לעשות את זה בצורה דחופה!)

יש עוד מה לומר על הטיב של בנייה בבולגריה- אבל זה בפעם אחרת!...

לביתים הישנים הרבה פעמים אין בידוד ( ששומר על חום. עושים אותו בבניה החדשה). אז תהייה בעיה לחמם אותו בחורף!

מרגש ורומנטי להסתכל על האש הבוערת באח – אבל כדי לחמם את הבית כל החורף עם העצים – אתם צריכים לקנות אותם בחודה מאי!!! ( וגם על זה יש תור, בישובים הקטנים)

ונגיד אתם רוצים לבנות או לקנות בית שנראה טוב – גם כאן עדיף לקחת ( בתשלום ועם המון המלצות!) מישהו מקומי שיילך איתכם – " למשש" את הבית, וגם לברר פרטים לגבי זכויות של המוכרים!

אני מצאתי בית מתוק מאוד, שתוך כדי שיחות עם ה " בעלים" התברר שבעלים האמיתיים של הנכס גרים בגרמניה בכלל! ו אי- אפשר ליצור איתם קשר! ( זאת אומרת, היה סיכוי לשלם כסף ולא לקבל את הבית בסוף!) מזל שהייתי איתי אישה מקומים שמבינה עניין- היא עזרה לברר כל הפרטים!

גם כשהגעתי לסנדנסקי, לקחתי מישהו שליווה אותי בתהליך קנייה וגם הזמנתי תורגמן לפני חתימת חוזה אצל נוטריון ! היה שווה את זה!

הסביבה.

כשגרתי בקוטל ( מקום יפה ועתיק ששווה לבקר שם!) – הוקסמתי מיופי, משקט ומכל הפסטורליות שישראלים נדלקים עליה...

אבל עם הזמן למדתי את מפת המקום והבנתי שרוב המשפחות " הטובות" מוכרים ועוברים משם!

ושצוענים גרים ברוב השטח של העיר.

שזה מאוד- מאוד משפיע על התמונה הכללית, על רמת הניקיון ואכפתיות מהעיר, על רמת בטיחות ועל המחירים של נדל''ן...

ועוד משהו : בכפר שגרתי חודש- השלטון המקומי לא דואג לניקוי ערוץ הנחל. זאת אומרת, שבקיץ לא הייתי הספקת מים לכפר שלם!!! ( כן, כן!). מי שיש לו היטב עם מים ( זה ששואפים ממנו) – הסתדר. ומה עם מי שאין לו?...

השורה התחתונה:

זול עולה יקר.

במיוחד בבולגריה שכולם ישמחו למכור לכם את הנכס ש " תקוע" הרבה זמן.

כאי מאוד מאוד להגיע למקום שבחרתם לתקופת ניסיון, ללמוד אותו לפחות במהלך חודש- ואז להחליט, האם זה מתאים לכם להתיישב כאן!

כי גם אם אתם רוצים לקנות בית או דירה למטרה של הכנסה פסיבית- זה עדיין צריך להיות צעד המחושב.

אי אפשר לעשות את זה " דרך המחשב" ( אלא עם יש לכם מישהו אמין מאוד שיעשה את כל העבודת הכנה במקום!)

ואני מאחלת לכם המון המון בהצלחה וחוויה בולגרית כייפית וטובה!

באהבה- אור- אל מאור, מסנדנסקי.

התמונות הראשונות שלי מקוטל, מלפני שש שנים

כל הרגשות:

75Nitza Goldenberg Levy, Svetlana Shvarts ו73 נוספים